Đăng bộ sang tên quận Tân Phú là thủ tục được thực hiện thường xuyên trong các giao dịch về nhà đất, giống như các hoạt động kinh doanh

Quý khách hàng đang giao dịch mua bán, tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế, từ chối di sản nhà đất Quận Tân Phú cần tư vấn hỗ trợ dịch vụ pháp lý nhà đất quận Tân Phú nhanh, uy tín và chuyên nghiệp:

Dịch vụ đăng bộ sang tên nhà đất Quận Tân Phú cung cấp các giải pháp về thủ tục pháp lý và tư vấn để chuyển quyền sở hữu nhà đất từ người bán sang người mua. Cụ thể, dịch vụ này có thể giúp bạn:

1. Kiểm tra hồ sơ pháp lý của căn nhà đất bạn muốn mua để đảm bảo rằng nó đang ở trạng thái hợp pháp và không có vướng mắc pháp lý.
2. Tư vấn cho bạn về các giấy tờ cần thiết để hoàn tất thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất, bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng mua bán, phiếu thuế…
3. Hướng dẫn và hỗ trợ bạn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất, bao gồm: lập hồ sơ đăng ký thay đổi chủ sở hữu, chuẩn bị bản sao các giấy tờ cần thiết, nộp hồ sơ và các thủ tục liên quan tới việc đăng ký thay đổi chủ sở hữu.
4. Thực hiện các thủ tục liên quan đến việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà đất, bao gồm: công chứng hợp đồng mua bán, đóng thuế chuyển đổi quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà đất.
5. Đại diện cho bạn trong các cuộc họp và thương lượng với các bên liên quan để giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình đăng bộ sang tên nhà đất.

Nhằm đáp ứng nhu cầu của Quý khách hàng. Bannhatanphu.com.vn sẽ giúp quý khách hàng biết quy trình Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận Tân Phú mới nhất năm 2023 như sau:

Quy trình đăng bộ sang tên nhà đất Quận Tân Phú năm 2023

• Bước 1: Lập hợp đồng mua bán, tặng cho, khai di sản thừa kế, từ chối di sản tại phòng công chứng
• Bước 2: Đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm tại UBND Phường nơi có nhà đất. Nếu chưa khai thì phải kê khai. Trường hợp đã đóng có biên lai thì bỏ qua bước này.
• Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Tân Phú.
• Bước 4: Nhận thông báo thuế.
• Bước 5: Nộp lệ phí đăng bộ sang tên và nhận “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Hay còn gọi là sổ hồng.

1. Lập hợp đồng mua bán, tặng cho, khai di sản thừa kê, từ chối di sản.

1.1 Trường hợp mua bán cần có:

Bên bán:

• Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ). Bản Chính
• CMND/ CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu kết hôn) hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính
• Hợp đồng ủy quyền nếu có. Bản chính
• Tờ khai thuế trước bạ.

Bên mua:

• CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu.
• Giấy đăng ký kết hôn.
• Giấy cam kết tài sản riêng nếu đứng tài sản riêng.

1.2 Trường hợp Tặng cho:

Bên tặng cho:

• Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ). Bản Chính
• CMND/ CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu kết hôn) hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính
• Tờ khai thuế trước bạ.

Bên mua:

• CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu.
• Hộ khẩu

1.3 Trường hợp khai di sản thừa kế, từ chối di sản.

• Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ).
• Giấy khai sinh của người để lại di sản, người được hưởng di sản và người từ chối di sản.
• Giấy chứng tử của người để lại di sản.
• Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản.
• Hộ khẩu.
• CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
• Tờ khai tường trình quan hệ nhân thân.
• …..

Sau khi Văn Phòng Công Chứng kiểm tra đủ điều kiện sẽ lập hợp đồng công chứng. Người mua, người bán hay người được ủy quyền đi làm hồ sơ đăng bộ lập Giấy Ủy Quyền. Sao Y công chứng các giấy tờ liên quan 02 bản.

2. Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm tại UBND Phường.

• Nếu chưa đóng thì kê khai và đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho nhà đất.
• Nếu đã đóng có biên lai thì bỏ qua bước này

3. Nộp hồ sơ đăng bộ tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Tân Phú

Chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Giấy chứng nhận ( sổ hồng, sổ đỏ ). 1 bản chính, 1 bản sao y, 02 bản sao y.
• Hợp đồng mua bán, tặng cho, khai di sản, từ chối di sản, ủy quyền. 1 bản chính, 1 bản sao y, 1 bản photo.
• CMND/CCCD, hộ khẩu của 2 bên. 01 bản sao y. Trường hợp dùng CCCD thì phải ghi thêm số CMND cũ.
• Giấy đăng ký kết hôn/ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(độc thân). 1 bản sao y
• Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. 1 bản chính 02 bản photo.
• Thông báo thuế trước bạ ( tên chủ cũ). 03 bản photo.
• Giấy Ủy Quyền ( nếu có) 1 bản chính 2 bản sao y.
• Giấy khai sinh, Giấy Chứng Tử (trường hợp tặng cho,khai di sản) 1 bản sao y.
• Bản vẽ hiện trạng nhà đất, Giấy Phép Xây Dựng, Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng, Biên bản nghiệm thu ( Trường hợp đăng bộ đổi sổ ) 1 bản chính.
• Giấy Xác Nhận Cam Kết Tài Sản Duy Nhất tại Việt Nam ( nếu có). 1 bản chính. 1 bản sao y.
• Đơn đăng ký biến động ( Mẫu 09/DK ) 02 bản chính.
• Tờ khai trước bạ (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
• Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Người bán, người tặng cho khai) 1 bản chính.

UBND Quận Tân Phú 562 Lũy Bán Bích P. Hòa Thạnh Quận Tân Phú

Chú ý:

+ Đơn, Tờ Khai mua ở tiệm photo ở quận.

+ Nộp hồ sơ tại Quầy Số 5 với trường hợp đăng bộ không đổi sổ.

+ Nộp hồ sơ tại Quầy Số 3 với trường hợp đăng bộ đổi sổ.

+ Về phí Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận Tân Phú thực hiện thủ tục sang tên nhà đất theo hợp đồng đã công chứng.

+ Sau khi sang tên xong sẽ luân chuyển điện tử hồ sơ sang chi cục thuế Quận Tân Phú để cơ quan thuế thẩm định và ra thông báo thuế.

4. Nhận thông báo thuế, đóng thuế nếu có

• Thuế TNCN: Chủ nhà đóng là 2% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng. (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP)
• Thuế trước bạ: Khách mua nhà đóng 0.5% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.

Chú Ý:

• Trường hợp người bán có 01 tài sản nhà đất duy nhất tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
• Người tặng cho, thừa kế, từ chối di sản nhà đất giữa: Vợ với chồng, ông bà nội ngoại với cháu nội cháu ngoại, anh chị em ruột, cha mẹ với con cái sẽ được miễn đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ.

– Sau khi nhận thông báo thuế nếu có đóng thuế người nộp thuế đóng tại Ngân Hàng BIDV đối diện UBND Quận Tân Phú cổng đường Lũy Bán Bích.

5. Nộp Lệ Phí Thủ Tục Đăng Bộ Và Nhận Giấy Chứng Nhận ( Sổ hồng, sổ đỏ ).

– Sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Người nộp hồ sơ đưa biên nhận nộp tại Quầy Số 4 để đóng lệ phí Đăng Bộ và Nhận “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Hay còn gọi là sổ hồng.

– Lưu ý: Sau khi nhận được Giấy Chứng Nhận phải kiểm tra kỹ các thông tin trên Giấy Chứng Nhận có chính xác không. Nếu không chính xác cần khiếu nại ngay để kịp thời xử lý.

Lệ phí đăng bộ sang tên nhanh quận Tân Phú thủ tục sang tên nhà đất

Đăng bộ sang tên giá bao nhiêu? Dưới đây là những lệ phí khi thực hiện sang tên đăng bộ nhà đất. Thời gian thực hiện 21 ngày sang tên trên sổ mới.

• Lập thủ tục hồ sơ, công chứng và đăng bộ giá 2 triệu Liên hệ: 0916.997.297
• Lập thủ tục hồ sơ, công chứng và đổi sổ mới: Liên hệ: 0916.997.297
• Lập thủ tục hồ sơ, công chứng tại nhà và đăng bộ: Liên hệ: 0916.997.297
• Lập thủ tục hồ sơ, công chứng tại nhà và đổi sổ mới: Liên hệ: 0916.997.297

Liên hệ đăng bộ sang tên Nhanh trong (1 Tuần)

Hotline: 0916.997.297 gặp Trường

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản VICTORY REAL

• Điện Thoại: 0916.997.297 – 0989.199.898
• Giờ làm việc: Thứ 2 – Chủ Nhật
• Trụ Sở: 11 Nguyễn Bá Tuyển, P12, Quận Tân Bình

Lưu ý: Chi phí trên không bao gồm thuế và lệ phí nộp phòng công chứng. Trong trường hợp đổi sổ cần được kèm theo bản vẽ.

• Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
• Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 đồng, tối đa không quá 5.000.000 đồng)

– Trên đây là toàn bộ của quá trình thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại quận Tân Phú. Hy vọng với thông tin trên sẽ giúp quý anh chị hiểu rõ quy trình.

– Dịch vụ đăng bộ sang tên nhà đất Quận Tân Phú có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và nỗ lực trong việc hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để chuyển quyền sở hữu nhà đất từ người bán sang người mua.

THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN TÂN PHÚ – TP.HCM

Ai cũng mong muốn có một ngôi nhà khang trang, rộng rãi, đáp ứng được nhu cầu sử dụng và hợp với xu hướng thời đại. Tuy nhiên, để tránh vướng phải những rắc rối liên quan đến pháp luật thì gia chủ không thể không xin phép xây dựng. Tuy nhiên, đối với những gia chủ lần đầu xin phép xây dựng thì sẽ gặp phải rất nhiều khó khăn gây tốn thời gian và công sức. Do đó, chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc những thông tin về xin phép xây dựng quận Tân Phú để chủ đầu tư có thể nắm rõ hơn.

Xin phép xây dựng quận Tân Phú ở đâu?

• Xin giấy phép là điều không thể thiếu đối với mỗi công trình thuộc diện phải xin phép. Tuy nhiên, xin phép ở đâu còn là điều mà không phải ai cũng biết. Nếu bạn chuẩn bị thi công xây dựng công trình ở quận Tân Phú thì nên xin phép xây dựng quận Tân Phú ở ủy ban nhân dân quận này.

Địa chỉ: 560 Lũy Bán Bích, Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028 5408 8300 Ủy ban nhân dân quận Tân Phú

Hồ sơ xin phép xây dựng quận Tân Phú gồm gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng quận Tân Phú theo quy định của luật xây dựng 2014 gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu có sẵn.
• Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định có trong luật đất đai.
• Bản thiết kế kỹ thuật hoặc thi công đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
• Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng và bản đảm bảo an toàn công cho công trình cũng như công trình lân cận đối với các công trình xây chen có tầng hầm.

Thủ tục xin phép xây dựng quận Tân Phú

Thủ tục xin phép xây dựng quận Tân Phú gồm 5 bước đầy đủ sau:

Bước 1: chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ giấy tờ nêu trên.

Bước 2: nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của ủy ban nhân dân quận Tân Phú.

Bước 3: bộ phận này sẽ tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ trong hồ sơ. Nếu hồ sơ đã hợp lệ thì bộ phận này sẽ đưa giấy biên nhận cho người đến nộp hồ sơ. Nếu hồ sơ còn thiếu thì bộ phận tiếp nhận phải hỗ trợ, hướng dẫn để hoàn thiện hồ sơ.

Bước 4: cơ quan có thẩm quyền tiến hành đối chiếu giấy tờ với thực tế xem có phù hợp với quy định mà pháp luật đã đưa ra hay không.

Bước 5: người nộp hồ sơ đến lấy giấy phép xây dựng theo thời gian có trong giấy biên nhận và nộp lệ phí theo quy định.

Liên hệ đăng bộ sang tên Tân Phú Nhanh

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản VICTORY REAL

• Điện Thoại: 0916.997.297 – 0989.199.898
• Giờ làm việc: Thứ 2 – Chủ Nhật
• Trụ Sở: 11 Nguyễn Bá Tuyển, P12, Quận Tân Bình